房子买卖的知识精选

根据国家相关规定，在买房过程中是存在房屋公摊面积的，公摊面积影响着居住面积，当然详细需要了解房子公摊面积是指什么？1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、对于公...

收房的日子到了，想必所有的购房者都很开心，但是看到房子的质量不好时心里都有些失望。如果房子质量不好可以拒收吗？1、能不能拒收在于质量差是如何判定的，只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。2、比如墙皮脱落...

房产交易中会涉及到一些税费，不管是买房还是卖房都有，在房子出售的时候有买方该交的税，也有卖方该交的税，具体有哪些呢？下面一起来看看。1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买...

房屋出售有条件限制，开发商出售房产需要具备五证，业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件，具体房子出售需要什么证件呢？1、开发商房子出售：需要有五证，包括商品房销售（预售）许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国...

面对不停高涨的房价，现在大部分人都是采用贷款的方式来购房，因为这样能减轻不少经济上的压力。那么房子有抵押贷款可以卖吗？下面，小编带大家一起来看看吧。1、取得抵押人同意后方可转让，房子抵押权人是银行，因此需要贷款人...

根据相关规定，在买房过程中是存在公摊面积的，一般来说，房子的公摊面积是不会取消的。那么房子公摊面积能取消吗？下面一起来看看吧。1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买...

在当下人们对生活态度都有了许大的改观，并且也不像以前那样只知道一味的挣钱，而在当下人们工作之余也会出门旅游，因此在很多景点附近把房子改成民宿来满足人们的居住需求，那么房子做民宿有什么手续？1、卫生许可证：卫生许可...

购买期房的话，从购买后到交房，中间要等待的时间比较长，有很多购房者在交房前发生一些变故想要将房子卖掉，那么没交房的房子可以转让吗？1、一般没交房的房子，房产证通常还没拿到，而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使...

很多家庭由于经济有限，一开始都会选择买一个小面积的房子，等经济条件变好了，再换一个大房子。那么大家知道小房子换大房子有哪些风险吗？1、户口问题：如果购买的是二手房，可能老房子户口不肯迁出，大家在换大房子前，一定要和老...

房价的直线上升，让房子成为我们最重要的财产之一。当我们资金周转不过来的时候，我们就可以去银行，进行房子抵押，获得资金。那么房子抵押怎么办理呢？1、我们要先选择适合自己的贷款机构，这是房子抵押贷款过程中特别重要的一...

市面上进行交易的房子类型有很多种，不同的房子在产权、位置、使用年限等方面的规定也不同，下面小编就给大家说说房子有哪几种类型。1、商品房：商品房由房地产开发企业开发建设，按照当地的市场价出售，商品房的房屋产权属于...

现在很多人买房会选择按揭贷款，因为按揭贷款是不选择金额的，放贷速度也快，那么业主按揭的房子能贷款吗？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、业主按揭的房子能贷款，一般来说，这种行为被称为房产二押，但是房子的二次抵押到...

对于有过买房经验的用户来说，应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同，买房是一辈子的大事，所以任何细节都不能够忽略，每一个细节都是非常重要的。而随着如今房价的不断增长，越来越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在...

有的人买了房子之后，因为各种原因，需要换房子，所以就必须要把现在的房子先卖出去了，但是现在的房子还存在贷款，所以这种房子可以卖吗？房子还在贷款可以卖吗？1、可以。2、房子还在贷款是可以买卖的，但是必须要有不动产证，如果没...

买房签购房合同的时候一般都会进行网签，这样目的居是让房产交易透明化，那么没有网签的房子可以退吗？对于房产方面的了解，下面一起来看看吧。1、如果没有签订纸质合同，没网签的房子也没有太大的损失。2、如果已经签订了纸质...

随着大家的生活压力比较大，自己的房贷也还不上，或者房子也不想要了，想能不能卖掉房子去解决，那房子能直接卖给银行吗？1、自己卖了。但是房贷未还清之前，银行是不会解押房子，房子就过不了户，所以卖房子前要先还清贷款，没有钱的...

现在买房是要进行网签的，因为这样才能防止房东或者是开发商一房多卖的情况发生，那么房子网签后可以退房吗？下面一起来看看吧。1、但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。2、具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具...

按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一，而在按揭买房时，贷款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以卖吗？1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。2、按揭款没还清的可以让...

如今社会房屋买卖已经是非常普通的事情了，特别是在商品房这一块大家都是有一定了解的，而购买自建房就不清楚了，那购买自建房交易流程是什么？1、签订合同书，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约...

作为地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本身的质量过硬之外，与销售技巧和话术也是有很大关系的，那怎样向客户推销房子？1、作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测...

买房是件很重要的事情，毕竟现在的房价那么贵，所以很多人在挑选户型的时候其实也是会非常的慎重的，那买房时如何看性价比呢？1、房子户型结构：好的户型应该要舒适、合理、私密并且要经济美观，欧包含建议在挑选户型的时候要注...

现在房产交易层出不穷，除了个人买房以外更多的是将卖房作为团结财务手段的公司，那么公司卖房子要交哪些税呢？下面一起来看看。1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）。2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城...

广州作为老牌攸县城市，房价在全国算得上是比较高的了，因此在广东买了房的人在卖出去房价也不会低，那么广州房子不满两年能卖吗？1、广州市政府新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住...

很多人在贷款买房后且在还月供的过程中，出现资金紧张的情况，那么还月供的房子可以贷款吗？对于房贷的了解，下面一起来看看吧。1、月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的...

购房者在买房的时候注意采光问题是一个很重要的点，为了避免买到采光差的房子，购房者应该先了解一下采光差的房子一般都有哪些特点。1、楼层偏低：在楼的间距一定的前提下之下，楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太...