商品房买卖的知识精选

在新房市场中，购买期房的话，一般与开发商签订的合同是商品房预售合同，那么这个合同与购房合同是一样吗？想知道的用户，下面一起来看看。1、所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成...

居住的房屋漏水一直都是业主比较担心的事，外墙漏雨一般属于建筑主体漏水问题，但是很多业主对物业方面都不了解，那么外墙漏雨归物业管吗？1、如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任。2、如果是房屋质量问...

如今因为时代的发展，用户的住房形式是越来越多了，一般都可以根据自己的需求来选择合乎自己心意的房子，但是在选购之前必须对其有一些了解，毕竟买房不是小数目，那么商品房与回迁房的区别有哪些？1、回迁房比商品房价格普遍低...

相信购买过房子的都知道，购房之前购房者和开发商签订相应的购房合同，并且这对于购房者来说很重要。但是在之后想要进行贷款的情况下，商品房买卖合同可以贷款吗？1、商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可...

在我们平时买房的过程中，我们会遇到两种很明显的房子，一种是经济适用房，一种是商品房。那么这两种房子有什么区别呢？让我们一起来看看吧。1、经济适用房和商品房的区别在于前者是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免...

买房的时候是需要签订购房合同，购房合同是买房的独一证明。房屋购买合同是非常重要的一部分，所以买了房子，购房合同一定要好好的保存起来。不过有的人会不小心把购房合同弄丢了，这就担心，那么商品房买卖合同正本丢了怎么办...

在买房过程中包含了预售和限售，而两者之间的区别在于出售方式不同、定于不同、缴纳房款的方式不同，那么商品房预售和现售合同的区别有哪些？1、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受...

自住型商品房是限制了购买条件的房屋，房子价格比普通商品房便宜，在购买后想要出售的话会受到限制，那么自住型商品房什么时候可以卖呢？1、自住型商品房在购买后要满五年后才能卖。2、按照规定，自住型商品房在五年内是不得上...

虽然说现在我国的工业发展也带动了人们的经济增长，但与此同时也带来了一些弊端，环境的污染和土地资源的流失，都影响到了人们的生活，所以现在人们就开始重视起环保来，因此一些新型的环保材料应运而生，装配式住宅就是现在比较...

现在很多朋友挣了钱都不再全部存银行了，而是投资到房产上，购房之后不仅可以自己居住，而且房子本身也是有一定的升值价值，但是买房的金额比较大，为了能够顺利购房，大家可以在买房之前了解掌握买房的流程等，那么1、不要轻信开...

业主已经取得房产证的回迁房，是可以进行买卖的。如果业主手中没有房产证，是不能买卖回迁房的，这是不合法行为。开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子就叫做回迁房，每一个楼盘基本都有回迁房。回迁房的售卖价格，也都普遍低...

随着社会的发展，买房成为了很多家庭的刚需，不管有钱还是没钱，都想有一个属于自己的房子，但很多人对于买房缴税不太清楚，具体需要缴纳什么税也弄不明白。那么，接下来为大家介绍买商品房需要交哪些税。1、契税。契税是向产权...

二手房买卖的流程：1、看房：买方看房，双方初步洽谈价格、交房日期等事项；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件查房档案；3、签合同：买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同；4、卖方到公证处进行公证，并委托担保公...

北京作为我国的首都，楼市一直处于比较紧张的状态，许多本市的居民都没有购房的能力，只能选择申请购买保障性住房。那么，在北京有一套经济适用房还能买商品房吗？1、在北京有经济适用房可以再购买商品房。2、但需要向住房保障...

共有产权房是一种常见的保障性住房，很多家庭为了解决住房问题都会选择购买共有产权房。那么买了共有产权房后还可以买商品房吗？1、只要购房者退出已购的共有产权房就可以了，没有退出共有产权房再买房的，不动产登记机构不...

大宗商品是指可进入流通领域，但非零售环节，具有商品属性并用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。然而有些朋友对大宗商品买卖不是很清楚，下面小编来说一下大宗商品怎么买卖。1、交易时间：每周一至周五(国家法...

想必很多购房者由于资金有限只能选择买经济适用房，但是多年以后已经小有资产，准备买房置换。那么卖经济适用房和卖住宅一样吗？1、如果卖经济适用房的话就必须要取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的经济适用房就和普...

买房一直是人们讨论的热门话题，毕竟有房子才有家，不过买房并不是一件小事情，可是要花大半辈子的积蓄，所以对于买房的问题是一定不能马虎。那么买商品房要注意哪些问题呢？1、选择有实力的开发商。选择口碑好、实力强的开发...

现在房子的种类也是非常多的，比如说商品房、别墅、公寓以及写字楼等，每种类型的房子价格和产权都有所区别，那么购买商品房要注意什么呢？1、首先肯定是要产权清晰的，五证齐全的房子才可以购买。2、选择有实力口碑和房子质量...

目前我国对楼市进行全面的调控，房屋的价值出现一定程度的下降，很多购房者都计划买房，购买房屋时需要准备一定的材料，那么购买商品房需要什么材料呢？1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证...

安置房也就是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，将户主原有的房屋拆迁后所赔偿的一套新的房屋。那么安置房是否能进行买卖呐?首先还是要看是否获得了安置房的产证，如果是当前还没有获得房产证，那么该房屋就属于...

虽然说现在我国的工业发展也带动了人们的经济增长，但与此同时也带来了一些弊端，环境的污染和土地资源的流失，都影响到了人们的生活，所以现在人们就开始重视起环保来，因此一些新型的环保材料应运而生，装配式住宅就是现在比较...

随着社会的发展，无论是房地产还是互联网，总是会出现各种新鲜的词语，最近部分购房者在买房时接触到房卡房这一词语，但对房卡房不是很了解，因此在买房时感到非常迷茫，那么房卡房可以买卖吗？1、房卡房能不能交易，主要是看该房屋...

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，那么回迁房是否可以进行买卖呐?一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，二是该房屋性质是否允许其转让，这两个要素需要同时具备，才能成就一个没有风险的回迁房交易。但是能...

现如今，大部分购房者所买房子都是申请的银行贷款，为此如果没有还清房贷就想要卖房，那么这样的情况下可以卖吗？详情下面一起来看看。1、不过申请银行贷款购买的房子在还未还清房贷的情况下要出售的话，必须要先将房贷还清，通...