贷款买房办理需要一段时间才能够审批下来，在这段时间内，很多购房者都会比较担心自己办理的贷款手续是否存在问题，长时间贷款没有审批下来，总是会让人担心的，所以很多朋友都想了解清楚，一些贷款买房的常见事项，那么买房按揭贷款需要注意什么呢？
1、如果借款人在贷款前提取储备金余额以支付房屋付款，则公积金账户中的公积金余额为零，因此您的公积金贷款金额为零，这意味着您不会申请。公积金贷款。在贷款的第一年＊不要提前偿还。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在偿还贷款一年后进行，退还的金额应超过6个月的还款金额。
2、当您在贷款期间偿付能力下降并且您难以偿还贷款时，请不要支持自己。工行的客户可以向工商银行申请延长贷款期限。如果银行的调查是真实的，并且贷款本金没有违约、工行将接受您延长贷款期限的申请。
3、在您还清所有贷款本金和利息后，您可以持有银行的贷款结算凭证和抵押房地产其他权利证书，去房地产区域、县城房地产交易撤销抵押贷款。不要失去贷款合同和贷款。
贷款的流程很复杂，在办理之前，我们不仅仅要了解流程是怎么进行的，我们也要知道，攒办理时哪些材料需要准备，只有把资料准备好，我们办理的时候才不会手忙脚乱，跑很多的弯路，耽误了办理的时间。
